快捷搜索:
当前位置: manbetx平台 > 房产 > 正文

租购并举制度逐步明晰manbetx手机版登录 企业机构

时间:2018-11-16 13:23来源:房产
多位受访的业内人士表示,随着租购并举的制度逐步明晰,各类企业和机构争先抢占租赁市场,带来市场繁荣的同时也暴露出诸多问题,期待国家能够对这一朝阳产业加大扶持力度,尽

  多位受访的业内人士表示,随着租购并举的制度逐步明晰,各类企业和机构争先抢占租赁市场,带来市场繁荣的同时也暴露出诸多问题,期待国家能够对这一朝阳产业加大扶持力度,尽快完善相关政策,为行业健康平稳发展扫清障碍,进而构建起科学、良性的行业生态,既要建章立制,也要放开搞活。

  在发展住房租赁市场特别是长期租赁,支持专业化、机构化住房租赁企业发展的背景下,长租公寓方兴未艾,仍需加大扶持力度,化解行业风险。

  一是甲醛超标等室内环保问题不仅危害居住者健康,还成为分散式长租公寓的“杀手”,也是发展中不可回避的问题之一。

  蛋壳公寓CEO高靖、天津万科副总经理赵彤等建议,应提升行业准入门槛,重点扶持做大做优几家行业龙头企业,在产业链各环节实现规模效应,提高整体供给品质,避免一哄而上。同时,政府应完善长租公寓相关设计规范,如针对公寓的规划设计、室内空气质量检测等问题进行规范指导,设立家居建材供应商采购“白名单”等。

  二是集中式长租公寓盈利路径不明晰,影响行业可持续发展,部分企业主要看好政府未来对于租赁住房相关政策的预期。

  一些业内人士坦言,长租公寓是住房租赁市场未来重要发展方向,但如果迟迟难以实现盈利,也会让企业陷入迷茫,甚至丧失信心。建议进一步加大鼓励发展集中式长租公寓的相关政策,明确企业未来盈利路径,继而实现行业良性循环。

  三是长租公寓属微利行业,考验企业管理运营能力,容易出现公司经营不善租户利益受损的情况,需谨防在业务中过度使用金融产品。

  有业内人士透露,部分企业存在操作不规范,过度使用金融杠杆的问题。租金贷渗透率在30%以下是较为健康的水平,而一些企业达到70%以上,高杠杆已透支未来。建议相关部门疏堵结合,一方面控制企业“租金贷”风险率,避免“爆雷”;另一方面积极为企业提供“装修贷”等金融产品支持。

  受访业内人士和专家学者普遍认为,迫切需要对住房租赁市场进行既要调查摸底、建章立制,也要放开搞活。

  数据入笼,摸清房屋租赁市场家底。目前,列入国家住房租赁试点的城市都在建设住房租赁监管平台。南京要求登记企业信息和从业人员信息,同时通过房产与公安的信息平台对接联合监管;北京依托企业网店展开租赁备案;上海实施租赁合同网签备案;杭州要求出租房屋实施“旅馆式”管理。业内人士认为,应当鼓励多种形式的监管探索创新,及时总结经验适时进行推广,最大可能将房屋租赁市场数据“收上来”。

  严格准入,加快制定行业标准,实行统筹监管。在明确住房租赁市场主体性质和定位的基础上,引导龙头企业或相关机构加快制定面向租赁全流程的行业标准,如租赁企业备案、租赁项目备案、租赁房源核验、租赁合同网签等制度,以规范市场经营。设计、规划、国土、房管、公安、消防、水电气等多个部门都跟长租公寓有交集,可建立一个统筹体系对企业进行管理和服务。

  盘活存量,做实商改租、工改租,培育发展住房租赁市场。明确发展住房租赁市场规范流程和具体支持政策,促进地方积极盘活存量房屋,并在此基础上培育市场化、标准化长租公寓住房租赁企业,提升服务品质和规范管理。

  减免税费,出台财税支持政策,切实减轻企业负担。业内人士认为,长租公寓在税收方面存在多环节重复纳税的问题,增加了企业的成本。

  1、中国投资咨询网倡导尊重与保护知识产权。如发现本站文章存在版权问题,烦请联系,我们将及时沟通与处理。

  2、凡本网注明来源:***(非中国投资咨询网)的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,不对您构成任何投资建议,manbetx正网用户应基于自己的独立判断,自行决定相关投资并承担相应风险。

  娱乐产业作为21世纪世界各国竞相发展的战略性产业,作为提升国家“软实力”的重要途径,不断受到各国的高度重视。在许多国家,娱乐产业俨然已成为...[详细]

  近年来,在国家经济社会以及体育事业快速发展的大背景下,我国体育产业乘势而上,规模不断扩大,呈现出较快的发展态势,体育产业加规模不断扩大,体育消费明...[详细]

  作为中国经济的新亮点,大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业。2016年我国大健康产业规模达到5.61万亿元,到2020年国内大健康产业的产值规模有望占到GDP的...[详细]

  “智慧城市”概念来自于IBM实验室。2008年11月,在纽约召开的外国关系理事会上,IBM提出了“智慧的地球”这一理念,进而引发了智慧城市...[详细]

  我国大健康产业由医疗性健康服务和非医疗性健康服务两大部分构成,已形成了四个基本产业群体:以医疗服务机构为主体的医疗产业,以药品、医疗器械以及其他医...[详细]

  我国经济正处于转型升级阶段,粗放式的资源驱动难以为继,新材料作为战略新兴产业中最为重要的一极,是“基础的基础”,是其他六大战略新兴产业蓬...[详细]

  文化旅游产业是一种特殊的综合性产业,因其关联度高、涉及面广、辐射力强、带动性大而成为21世纪经济社会发展中最具活力的新兴产业。 当前,中国的旅游...[详细]

  大数据是万物的数字刻画,以及对万物普遍联系的全面记录。更简洁的说,大数据是万物及万物“普遍联系”的全景式记录。而互联网、物联网是数据采集...[详细]

  环保产业近年来风生水起,各类央企、国企、上市公司蜂拥而入,跑马圈地,从2015年到2017年,环保并购越发稳定,每年交易额都在400亿元左右。2017年环保产业共...[详细]

  多位受访的业内人士表示,随着租购并举的制度逐步明晰,各类企业和机构争先抢占租赁市场,带来市场繁荣的同时也暴露出诸多问题,期待国家能够对这一朝阳产业...[详细]

  随着“甲醛门”“黑中介”等租房市场乱象接连被曝光,长租公寓行业未来的健康发展也引发业内关注。《经济参考报》记者近日了解到,一方...[详细]

  消费升级下,中国消费者对高端化妆品的需求高涨,也持续拉动国际化妆品集团的业绩增长。近日,化妆品巨头雅诗兰黛集团发布2019财年第一财季报告,截至9月30日...[详细]

  近几年,随着体育行业的爆发,体育智能用品也进入高速发展期。数据显示,2017年中国智能可穿戴市场规模达到352.6亿元,增长率35.7%。预计2018年将达446.0亿元...[详细]

  核心阅读 ■实现租赁住房市场健康稳定发展,在提高租赁住房供给的同时,还需要明确规则、加强监管,重点要解决好信息不对称、信用不支持、质量不保证三...[详细]

  10月25日,全国百强房企实地集团在京举行2018媒体见面会。此次见面会上,实地集团表示正在构建SLS (Smart Life System)智慧人居生态系统,并对中国未来全新智...[详细]

  2014-2050年间,中国老年人口的消费潜力将从4万亿左右增长到106万亿左右,占GDP的比例将从8%左右增长到33%左右。 “我国是全球老年人口数量最多的...[详细]

  通过技术与创新的方式、通过全社会大协同,智能物流骨干网让相对低的投入取得更好的结果,在大促下也能降本提效。 双十一是品牌一年一度的大考。 ...[详细]

  近日,商务部市场运行司负责人介绍了2018年前三季度我国消费市场运行情况。根据国家统计局数据,1-9月社会消费品零售总额达到27.4万亿元,同比增长9.3%;9月...[详细]

  “有专业的护理人员帮助洗衣服、洗澡,饭堂的饭菜种类也比以前多了,更好吃了,生病了还有人帮助喂着吃。”80多岁的老人周苏是五保户,在广东云浮...[详细]

  ·2019-2023年中国检测行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)

  ·2019-2023年中国科技孵化器产业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)

  ·2019-2023年中国服务外包行业投资分析及前景预测报告(上下卷)

  ·2019-2023年中国户外广告市场投资分析及前景预测报告(上下卷)

  习总书记主持召开民营企业座谈会后,多地迅速跟进,召开地方民营企业座谈会或出台扶持民营经...

  多位受访的业内人士表示,随着租购并举的制度逐步明晰,各类企业和机构争先抢占租赁市场,带来市...

  中国证券报记者日前独家获悉,为服务实体经济发展,纾解具备发展前景的上市公司短期流动性压力,继券商...

  北京时间11月6日早间消息,据美国《华尔街日报》报道,过去几年不愿涉足公开市场的科技创业者们正...

  我国将增设中国上海自由贸易试验区的新片区,鼓励和支持上海在推进投资和贸易自由化便利化方面大胆创新...

  作为世界互联网大会的重要组成部分,第五届“互联网之光”博览会今天上午将在乌镇互联...

  2019-2023年中国半导体照明(LED)产业投资分析及前景预测报告(上下卷)

  2019-2023年中国石墨烯行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)

  2019-2023年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告(共四卷)

  2019-2023年中国“一带一路”建设深度调研及投资机会研究报告(上下卷)

  2019-2023年中国公私合作(PPP)模式深度分析及发展战略研究报告(上中下卷)

  2019-2023年中国医养结合模式深度调研及投资前景预测报告(上下卷)

  2019-2023年中国通用航空行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)

  2019-2023年中国特色小镇建设深度分析及发展战略研究报告(上下卷)

  更多

  详细

  ·【中投读统计】GDP——诺贝尔经济学奖获得者保罗萨缪尔森称之为“20世纪最伟大的发明之一”

编辑:房产 本文来源:租购并举制度逐步明晰manbetx手机版登录 企业机构