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前三季度净利增幅近10倍我爱我家“租购并举”博

时间:2018-12-14 12:53来源:房产
中国房地产市场全面进入租购并举的存量房时代背景下,我爱我家(000560)迎来快速发展期。我爱我家2018年三季度业绩说明会暨投资者交流会11月13日举行,我爱我家董事、副总裁、董

  中国房地产市场全面进入“租购并举”的存量房时代背景下,我爱我家(000560)迎来快速发展期。我爱我家2018年三季度业绩说明会暨投资者交流会11月13日举行,我爱我家董事、副总裁、董事会秘书文彬介绍公司发展历程、基本情况、行业现状及发展规划构想。

  业绩并表带来的利润增厚,让我爱我家今年前三季度净利暴增超15倍。2018年1到9月,我爱我家累计实现营业收入84.09亿元,同比增长797%;净利润约为5.02亿元,同比增长986.29%。业绩说明会上,我爱我家透露公司坚持“租购并举”战略,大力发展存量房交易和房屋资产管理两大核心业务,这两类业务目前均发展迅速。

  公告显示,我爱我家2018年三季度营业收入、营业利润等多项业绩指标表现突出。三季度,我爱我家实现营业收入30.80亿元,同比增长912.02%;实现净利润1.73亿元,同比增长736.32%;经营活动产生的现金流量净额为4.33亿元,同比增长780.32%。

  业绩快速增长,主要来源于业绩并表带来的利润增厚。我爱我家房地产经纪已于2017年12月31日纳入公司合并报表范围,盈利状况较好使公司业绩大幅提升;公司与我爱我家房地产经纪完成本次重组后,品牌及知名度进一步提升,门店数量、相寓房管数量等增长较快,收入利润同比增长;公司及其子公司组织结构及流程优化,成本费用降低。

  在中国房地产市场全面进入“租购并举”的存量房时代下,我爱我家从2000年开始一直秉承“租购并举”的战略方向,大力发展存量房交易和房屋资产管理两大核心业务。

  其中,在二手房买卖和住房租赁业务方面,公司不断提升线下渠道的服务质量和线上平台的综合建设,全力推进线上线下融合,有效地提升经纪业务在全国范围内的覆盖率。公司还在今年控股收购了位于常州的房地产经纪公司江苏鑫洋,携手开拓常州房地产市场,积极推进相关项目落地,这也标志着我爱我家全国业务扩展到了18个城市。

  未来我爱我家拟将旗下的二手房经纪、新房代理、房屋资产管理、商业资产管理、海外业务等房地产全产业链的综合服务,以及我爱我家官网、我爱我家APP等线上房产综合服务平台全面导入常州,打造常州线上线下一体化服务。

  与此同时,我爱我家正在发展旗下房屋资产管理品牌“相寓”。数据显示,截至目前相寓在管房源超过31万套,出租率约95%,业务覆盖全国包含北京、杭州、上海、成都等15个城市。

  地产行业人士指出,房屋资产管理行业目前正在逐步进入市场整合阶段。作为房屋资产管理形式之一的长租公寓行业,竞争颇为激烈。相寓的商业模式有助于快速拓展市场,其相对较轻的资产模式和我爱我家线上线下网络有助于其控制经营风险和提升房屋管理能力。

  “租购并举”的同时,我爱我家在加速回购股票。11月1日晚我爱我家发布最新回购进展显示,截至2018年10月31日,公司已累计回购公司股份3,176.99万股,累计回购股份占公司总股本的1.3488%,支付的总金额为1.82亿元(含交易费用)。

  此次回购主要是基于对公司业务转型及未来持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断,增强投资者信心,同时建立、健全公司长效激励机制,吸引和留住优秀人才,保持公司长久持续运营能力和发展等。

  声明:证券时报力求信息真实、准确,文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。

  在三季度末,景林清仓了携程。而在之后的10月份以来,携程迎来近30%的回调。

  11月17日,互联互通机制即将开通四周年。四年的时间,北上资金净买入额超6100亿元,单日使用额度也不断在提升。大盘自10月19日大盘见底以来,北上资金更是在加速买买买。

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